Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза является одним из средств управления строительной и территориальной деятельностью для обеспечения эффективного использования природных, финансовых и трудовых ресурсов и формирования высококачественной среды жизнедеятельности населения.

Объектами строительно-технической экспертизы являются:

• Строительные комплексы и отдельные строительные объекты.
• Жилые дома, строения для сезонного проживания, иные здания и строения; территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные с возводимыми или эксплуатируемыми строительными объектами.
• Средства защиты труда в строительстве.
• Проектная и исполнительная документация.

Цели проведения строительно-технической экспертизы:

1. Раздел дома или определение порядка пользования жилым домом.
2. Определение соответствия СНиП местоположения строений на земельных участках.
3. Определение соответствия СНиП нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, прочих строений, а также квартиры, в том числе квартиры после перепланировки.
4. Определение нарушений теплоизоляции с помощью тепловизионного обследования
5. Определение пригодности зданий для проживания или эксплуатации (аварийность).
6. Определение причины проникновения воды (пара) в жилые и вспомогательные помещения.
7. Определение причины разрушения водопроводной арматуры.
8. Определение размера ущерба от проникновения в жилые и вспомогательные помещения воды (пара), повреждений в результате пожара и других аварий.
9. Определение качества строительства или ремонта квартиры, индивидуального жилого дома, здания, сооружения.
10. Определение технического состояния помещений, зданий, сооружений, инженерных сетей, квартир.
11. Определение сметной стоимости строительства или ремонта помещений, зданий, сооружений, квартир.
12. Определение принадлежности нежилых помещений многоквартирного жилого дома (чердаки, подвалы) к общему имуществу дома и возможности использования их в качестве нежилых арендуемых помещений.
13. Определение фактически выполненных объемов работ, качества строительно-монтажных работ, соответствия выполненных работ проектно-сметной документации, ущерба.
14. Классификация видов строительных работ для отнесения их к работам по реконструкции, текущему или капитальному ремонту и т.п.

Строительно-техническая экспертиза необходима при установлении причин аварий, разрушений объектов строительства, а также при решении гражданских споров. Качество и надежность строительно-технической экспертизы зависят от обоснованности норм и правил, стандартов, эталонов, работ аналогов; полноты и комплексности материалов, представленных на экспертизу; эрудиции экспертов, уровня организации экспертной работы.

В настоящий момент данные экспертизы не проводим, в виду отсутствия возможности.